Evini yenilemeyi, cam balkon yaptırmayı veya çatı terasında düzenleme yapmayı planlayanları ilgilendiren yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak yönetmelikle birlikte konutlarda gerçekleştirilecek tadilat ve yenileme çalışmalarına ilişkin kurallar yeniden belirleniyor.
Hazırlanan taslak, basit tamiratlardan kapsamlı yenileme çalışmalarına kadar birçok uygulamaya yeni standartlar getiriyor. Düzenlemeyle binaların mimari görünümünün ve yapısal bütünlüğünün korunması amaçlanırken, hangi işlemler için diğer kat maliklerinin yazılı onayının alınacağı da netleştiriliyor.
Taslağa göre, konutlarda yapılacak basit tamir ve tadilatlar, binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliğini sağlayacak uygun malzemelerin kullanılması şartıyla gerçekleştirilebilecek. Ancak binanın dış görünüşünü veya ortak kullanım alanlarının mimarisini değiştiren uygulamalarda daha sıkı kurallar uygulanacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bazı işlemler için tüm kat maliklerinin yazılı muvafakati gerekecek. Açılır, kapanır veya katlanır cam balkon sistemleri, çardak ve kameriye yapımı ile korkulukların yenilenmesi veya yeni korkuluk eklenmesi gibi işlemler, diğer kat maliklerinin yazılı onayına bağlı olarak yapılabilecek.
Taslak yönetmelikte büyük çaplı yenileme çalışmalarına ilişkin hükümler de yer aldı. Buna göre, yapılacak işlemlerin yangın güvenliği, deprem kuralları ve enerji verimliliği şartlarına aykırı olmaması koşuluyla, binanın ruhsat aldığı tarihte yürürlükte bulunan mevzuata göre gerçekleştirilebilmesine imkan tanınacak.
Öte yandan mevcut yapının sınırlarını aşan ilave yapılaşmalar, genişletme çalışmaları veya projeyi değiştiren uygulamalar için yeniden yapı ruhsatı alınması gerekecek. Böylece bakım ve onarım niteliğindeki çalışmalar ile yeni yapı kapsamına giren işlemler birbirinden ayrılmış olacak.
Taslakta çatı teraslarına ilişkin düzenlemeler de dikkat çekti. Buna göre, çatı terasının yüzde 40'ını aşmayan ve etrafı sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle kapatılan alanlar için ayrıca yapı ruhsatı alınmasına gerek olmayacak. Belirlenen sınırın üzerindeki uygulamalar ise mevcut mevzuat hükümlerine göre değerlendirilecek.
Taslak yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte apartman ve sitelerde yapılacak cam balkon, çardak, kameriye, korkuluk yenileme ve çatı terası düzenlemelerine ilişkin izin ve ruhsat süreçlerinin daha net bir çerçeveye kavuşması bekleniyor.