Zorunlu Deprem Sigortası bulunan taşınmazların satış veya farklı işlemlerle el değiştirmesi halinde uygulanacak kurallar yeniden düzenlendi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından hazırlanan değişiklik, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.
Düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı maddesinde değişikliğe gidildi. Yeni hükümler, taşınmazın sigorta sözleşmesi devam ederken el değiştirmesi halinde sigorta sözleşmesinin nasıl uygulanacağını belirliyor.
Taşınmazı satan ve alanları ilgilendiriyor
Yeni düzenlemeye göre tapudaki tescil tarihi itibarıyla sigorta sözleşmesinin sona ermesi halinde, sigorta ettiren veya önceki hak sahibinin başvurusu üzerine kullanılmayan günlere ilişkin ödenmiş primler sigorta ettirene geri verilecek.
Tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştiren yetkili idareler tarafından taşınmazın yeni sahibi adına Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığı da kontrol edilecek. Bunun dışındaki durumlarda ise mevcut sigorta sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek.
Yeni malik için 15 günlük süre
Taşınmazın yeni sahibi, menfaat değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde durumu sigorta şirketine bildirmek zorunda olacak. Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimin alınmasının ardından 24 saat içinde menfaat değişikliğini gösteren ek belgeyi içeren poliçeyi yeni hak sahibine vermekle yükümlü olacak.
Düzenlemeyle uygulama sırasında ortaya çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi ve gerekli düzenlemelerin yapılması konusunda Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumuna da yetki verildi.
Değişiklik ne zaman yürürlüğe girecek?
Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme aynı gün uygulanmayacak. Tebliğin ikinci maddesinde yer alan hükme göre yeni düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
