Yaz aylarında Avrupa'dan Eskişehir'e gelen gurbetçilerin gayrimenkul yatırımlarında belirgin bir düşüş yaşandığını belirten Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, bu yıl konut, arsa ve tarla almak isteyen gurbetçi sayısının yok denecek kadar az olduğunu ifade etti.
Karakaş, geçmiş yıllarda gurbetçilerin yaz tatillerinde aileleriyle birlikte Eskişehir'de ev ve arsa baktıklarını, geleceklerini düşünerek yatırım yaptıklarını söyledi. Bu hareketliliğin hem gayrimenkul sektörüne hem de kent ekonomisine katkı sağladığını dile getiren Karakaş, pandemi sonrasında bu ilginin her yıl azaldığını, bu yıl ise düşüşün daha belirgin hale geldiğini kaydetti.
Gurbetçilerin yatırım tercihlerini değiştiren nedenleri de aktaran Karakaş, "Yaptığımız görüşmelerde vatandaşlarımız, İsviçre hariç Belçika, Fransa, Hollanda ve Almanya gibi ülkelerde konut fiyatlarının artık Eskişehir'deki fiyatlara çok yaklaştığını, hatta bazı bölgelerde Eskişehir'den daha uygun olduğunu söylüyor. Bu nedenle yaşadıkları ülkede ev almayı daha doğru bir yatırım olarak görüyorlar." dedi.
Karakaş, Avrupa'daki kira sisteminin de yatırım kararlarında etkili olduğunu belirterek, gurbetçilerin ev sahibi ile kiracı arasındaki hukuki düzenlemelerin daha net olması nedeniyle kendilerini daha güvende hissettiklerini ve birikimlerini yaşadıkları ülkelerde değerlendirmeyi tercih ettiklerini ifade etti.
Bu durumun Eskişehir'deki gayrimenkul sektörünü de olumsuz etkilediğini dile getiren Karakaş, yaz aylarında gurbetçilerin yaptığı yatırımların piyasaya önemli hareketlilik kazandırdığını, ancak bu yıl beklenen canlılığın oluşmadığını söyledi.
Konut fiyatlarının daha dengeli seviyelere gelebilmesi için yeni imar planlarının hazırlanması gerektiğini vurgulayan Karakaş, yeni arsaların üretilmesiyle konut arzının artacağını ve bunun fiyatların dengelenmesine katkı sağlayacağını belirtti. Yurt dışında yaşayan vatandaşların yeniden Eskişehir'e yatırım yapmasını teşvik edecek adımların atılması gerektiğini ifade eden Karakaş, "Hükümetimizden ve ilgili kurumlarımızdan bu konuda çalışmalar bekliyoruz. Böylece hem gurbetçiler yeniden Eskişehir'e yatırım yapabilir hem de gayrimenkul piyasası yeniden hareketlenebilir." diye konuştu.