Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, kentte emlak ve inşaat sektörünün karşı karşıya olduğu sorunlara ilişkin değerlendirmelerde bulundu. En büyük problemin imarlı arsa yetersizliği olduğunu belirten Çelik, yeni yerleşim alanlarının oluşturulmaması nedeniyle yatırımların başka illere kaydığını ifade etti.
Eskişehir'in büyümesi için yeni imarlı arsaların üretilmesi gerektiğini vurgulayan Çelik, sektör temsilcilerinden en sık duydukları talebin bu yönde olduğunu söyledi.
"Bizler her gün sahadayız. Müteahhitlerle, yatırımcılarla ve vatandaşlarla birebir görüşüyoruz. En çok duyduğumuz cümle ise 'İmarlı arsa bulamıyoruz' oluyor." diyen Çelik, arsa üretimi yapılmadığı sürece kentin doğal olarak genişleyemeyeceğini kaydetti.
Yeni yaşam alanlarının oluşmamasının yatırımcıları farklı illere yönelttiğini belirten Çelik, "Müteahhitler yatırım yapmak için Antalya, İstanbul, Bursa, İzmir ya da deprem bölgesindeki illere gidiyor. Oysa biz bu yatırımların Eskişehir'de kalmasını istiyoruz." ifadelerini kullandı.
Arsa maliyetlerindeki artışın da sektörü zorladığını dile getiren Çelik, arsa sahiplerinin talep ettiği pay oranlarının yükseldiğini söyledi.
İnşaat maliyetlerinin arttığı bir dönemde yeni projelere başlamanın her geçen gün zorlaştığını belirten Çelik, "Buna yüksek finansman maliyetleri ve satışlardaki yavaşlama da eklenince sektör doğal olarak durağanlaşıyor." dedi.
Piyasada satılık konut bulunduğunu ancak vatandaşın yüksek kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olamadığını ifade eden Çelik, "İnsanlar peşinatını hazırlasa bile kredi geri ödemeleri çok ağır olduğu için ev sahibi olmaktan vazgeçiyor. Bu durum hem piyasayı hem de üretimi olumsuz etkiliyor." diye konuştu.
Kentsel dönüşümü desteklediklerini ancak bunun tek başına yeterli olmadığını söyleyen Çelik, yeni gelişim alanlarının da planlanması gerektiğini belirtti.
Çelik, "Mevcut imar şartları ve kat sınırlamaları birçok dönüşüm projesini ekonomik olmaktan çıkarıyor. Bu nedenle vatandaş, arsa sahibi ve müteahhit ortak noktada buluşamıyor." ifadelerini kullandı.
Açıklamasının sonunda çözüm önerilerini sıralayan Çelik, "Eskişehir'in geleceğini düşünerek yeni imarlı arsaların üretilmesi, yeni yerleşim alanlarının açılması ve sektörün yeniden hareketlenmesini sağlayacak adımların atılması gerekiyor. Böylece hem şehir kazanacak hem sektör nefes alacak hem de vatandaşın konuta ulaşması daha kolay hale gelecektir." dedi.
