Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, kentteki kiralık konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Gazi Çelik, bu yıl öğrencilerin kiralık ev bulmakta önceki yıllara göre daha az sorun yaşadığını belirterek, konut sahiplerinin geçen yılki kira fiyatlarına rağmen evlerini kiraya vermekte zorlandığını söyledi.
Gazi Çelik, öğrenci ailelerinin ve öğrencilerin mevcut kira fiyatlarını yüksek bulabileceğini ancak piyasanın geçen yıla göre farklı bir seyir izlediğini belirtti. Gazi Çelik, “Bu sene kiralar yüksek değil. Belki öğrenci aileleri ve öğrenci arkadaşlarımız kiraları yüksek bulabilirler ama şu anda geçen sene verdiğimiz fiyatlara evler elimizde kaldı diyebiliriz” dedi.
Eskişehir’de KYK yurtlarında 20 binin üzerinde öğrencinin kaldığını belirten Gazi Çelik, yurtların öğrenciler açısından kira piyasasına alternatif oluşturduğunu söyledi. Gazi Çelik, öğrencilerin KYK yurtlarında 4, 6 ve 8 kişilik odalarda kaldığını ve sabah kahvaltısı ile akşam yemeğinin de sunulduğunu belirterek, bu seçeneğin aileler tarafından daha uygun bulunduğunu ifade etti.
Anadolu Üniversitesinin bazı birimlerinde dijital öğrenme sistemine geçildiğini ve bunun Eskişehir’e gelen öğrenci sayısını etkilediğini belirten Gazi Çelik, öğrenci talebindeki değişimin kiralık konut piyasasına da yansıdığını söyledi. Gazi Çelik, “Sektöre ve meslektaşlarımıza baktığımızda şu anda enflasyona göre bırakın fiyat artırmayı, neredeyse geçen seneki fiyatlara rağmen gerçekten meslektaşlarımızın elinde evlerin durduğunu görüyoruz” diye konuştu.
Kış aylarında boş kalan evlerin sahipleri açısından maliyet oluşturabileceğini belirten Gazi Çelik, ev sahiplerine kira belirlerken piyasa koşullarını dikkate almaları çağrısında bulundu. Gazi Çelik, Eskişehir’in uzun bir kış dönemi geçirdiğini ve konutların büyük bölümünün doğal gazla ısındığını belirterek, “Evleri boş kalmasın. Eskişehir, biliyorsunuz, kış dönemi uzun olan bir şehir. Genelde doğal gazla ısınan bir şehir. Boş olan evleri mümkünse, ‘Benim komşum 15’e verdi, ben de aynı fiyata vereceğim’ gibi bir beklenti içine girmeden, uygun buldukları şartlarda versinler diye buradan tavsiyede bulunuyorum. Yoksa bu kış evler ellerinde kalabilir” ifadelerini kullandı.
Eskişehir’de üç üniversite bulunduğunu ve kiralık ev arayan öğrencilerin özellikle üniversitelere ve çarşı merkezine yakın bölgeleri tercih ettiğini belirten Gazi Çelik, kira fiyatlarının evin konumuna, oda sayısına ve eşyalı olup olmamasına göre değiştiğini söyledi.
Gazi Çelik’in verdiği bilgilere göre çarşı merkezine yakın bölgelerde öğrencilerin tercih ettiği evlerin kiraları 12 bin lira ile 25 bin lira arasında değişiyor. 2+1 evlerde ise kira fiyatlarının 15 bin lira ile 30-35 bin lira arasında değişebildiğini belirten Gazi Çelik, konut özelliklerinin fiyat üzerinde etkili olduğunu ifade etti.
Bu yıl kiralık konut piyasasında en fazla sıkıntının yeni evlenen çiftlerde yaşandığını belirten Gazi Çelik, öğrenciler için önceki yıllarda görülen ev bulma sorununun bu yıl yaşanmadığını söyledi. Gazi Çelik, “Bu senenin en büyük sıkıntısını yeni evlenen çiftlerde yaşadık. Yani öğrencilerde yaşamadık. Eskiden her sene öğrenciler için ev bulamazdık, bu sıkıntıyı yaşardık. Bu yıl öğrenciler için ev sıkıntısı olmadı. Ancak yeni evlenen aileler için biraz problem yaşadık” dedi.
Gazi Çelik, yeni evlenen çiftlerin genellikle yeni binaları ve eşyaları yeni olan konutları tercih ettiğini belirterek, bu nedenle söz konusu grupta konut bulma konusunda daha fazla sorun yaşandığını ifade etti.
