Gayrimenkul alım satımında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlangıç tarihi değişti. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak açıklanan uygulama tarihi, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim 2026'ya ertelendi. Yeni sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme işlemleri belirlenen güvenli sistem üzerinden gerçekleştirilecek.
Yapılan düzenlemeye göre uygulama tarihinin değiştirilmesinin nedeni, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli çalışan kurumların teknik altyapı entegrasyonlarını eksiksiz tamamlayabilmesi olarak açıklandı. Bu kapsamda kurumlara üç aylık ek hazırlık süresi tanındı.
Ödeme yöntemi değişecek
1 Ekim 2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında uzun yıllardır kullanılan ödeme yöntemleri değişecek. Yeni uygulamayla birlikte elden nakit ödeme yapılması veya satıcının banka hesabına doğrudan havale ya da EFT gönderilmesi tek başına hukuki ödeme yöntemi olarak kabul edilmeyecek.
Belirlenen güvenli sistem dışında gerçekleştirilen para transferlerinde tapu devir işlemleri onaylanmayacak. Böylece taşınmaz satışlarında tüm ödeme süreci güvenli sistem üzerinden yürütülecek.
Para tapu devrinden sonra aktarılacak
Yeni sistemde alıcı, satış bedelini oluşturulan güvenli havuz hesabına yatıracak. Tapu müdürlüğünde resmi devir ve tescil işlemleri tamamlandıktan sonra bloke edilen tutar sistem tarafından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu yöntemle tapu devri öncesinde veya sonrasında yaşanabilecek ödeme kaynaklı anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistemin, hem alıcının hem de satıcının işlem güvenliğini artırması amaçlanıyor.
Yeni altyapıyla birlikte işlem sürecindeki tüm finansal hareketler kayıt altına alınacak. Böylece sahte banknot kullanımı, ödemenin hesaba ulaşmaması veya ödeme sürecinde yaşanabilecek dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, gayrimenkul alım satımlarında daha güvenli ve izlenebilir bir sistem oluşturulması amaçlanıyor.