Saadet Partisi Eskişehir İl Başkanı Fesih Bingöl, konut politikaları, TOKİ uygulamaları ve kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. TOKİ'nin kuruluş amacının sosyal konut üretmek olduğunu ifade eden Fesih Bingöl, mevcut uygulamaların bu anlayıştan uzaklaştığını savundu.
TOKİ'nin yalnızca sosyal konut üretimine odaklanması gerektiğini belirten Fesih Bingöl, devletin konut alanındaki rolünün ekonomik imkânları sınırlı vatandaşlara yönelik projeler geliştirmek olduğunu söyledi.
Fesih Bingöl, "Mantık olarak TOKİ'lere karşıyım. Onu söyleyeyim. Neden? Devlet ancak sosyal konut yapmakla mükelleftir. Bu çok önemli. Ancak neticede sosyal konut dediğimiz, vatandaşın bütçesine uygun yapmak lazım. Çünkü bugün TOKİ çok lüks yerlerde çok lüks binalar yapabiliyor, bir ticaret kurumu gibi oldu. Biz buna karşıyız." dedi.
TOKİ projelerinin yerel ekonomiye yeterince katkı sağlamadığını öne süren Fesih Bingöl, Eskişehir'de gerçekleştirilen ihalelerde çoğu zaman şehir dışından firmaların görev aldığını ifade etti.
Fesih Bingöl, "Öbür tarafta o şehrin dinamiklerine aykırı. Diyelim ki TOKİ, Eskişehir'de ihale yapıyor, hep yabancı müteahhitler gelip buradan işi alıyor ve Eskişehir'in ekonomisine de bir katkısı olmuyor." diye konuştu.
Kocakır bölgesine ilişkin geçmişte hazırlanan projeleri hatırlatan Fesih Bingöl, bölgede daha önce farklı bir planlama bulunduğunu söyledi.
Fesih Bingöl, "Kocakır mevkisinde daha önce çok güzel bir büyükşehir çalışması vardı. Uydu kent ile ilgili proje hazırlanmıştı. Ben hatta Ankara'da bakanlığa gittiğim zaman bakanlığın dördüncü katında buranın maketi vardı. Çok büyük, çok güzel bir çalışma yapılmıştı. Sonra merkezi hükümet burayı gecekondu önleme alanı olarak ilan etti. Daha sonra TOKİ'ye devretti." ifadelerini kullandı.
Yeni yerleşim alanları oluşturulurken ulaşım altyapısının öncelikli olarak planlanması gerektiğini belirten Fesih Bingöl, konut projelerinin yalnızca bina üretimi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi.
TOKİ projelerine yönelik eleştirilerini sürdüren Fesih Bingöl, "TOKİ'nin problemi, sosyal konut yapmakla mükellef bir kuruluş olmasıydı. Ekonomik sıkıntısı olan, ev sahibi olamayacak insanların konut sahibi olabilmesini sağlayabilecek bir projeydi. Ama ben bir kutu gibi yapılan bu projelere karşıyım. Çevre dostu bir inşaat yapılmıyor burada." dedi.
Mahalle kültürünün korunabileceği yaşam alanlarının oluşturulması gerektiğini ifade eden Fesih Bingöl, TOKİ'nin ticari anlayışla hareket ettiğini düşündüğünü belirtti.
Fesih Bingöl, "İnsanların rahat yaşayabileceği, mahalle kültürünün oluşabileceği alanlarda bunu yapmak daha doğru ve daha ucuz olmalıdır. TOKİ bir ticaret mantığıyla çalışıyor, bunun doğru olmadığını söylüyorum." diye konuştu.
Belediyelerin konut üretiminde daha aktif rol üstlenmesi gerektiğini savunan Fesih Bingöl, Eskişehir'de yerel yönetimlerin TOKİ'ye ihtiyaç duymadan sosyal konut projeleri geliştirebileceğini söyledi.
Fesih Bingöl, "Belediyeler aslında bu konuyu ele almalıydı, almalıdır da. TOKİ'ye ihtiyaç duymadan Eskişehir'deki belediyeler çok farklı hazine arazileri üzerinde bunu yapabilir. Ben açık söylüyorum. Konya Belediyesi bunu yaptı, sosyal konut olarak çok ucuza mal etti ve insanlara verdi. Bu yapılabilir." ifadelerini kullandı.
Kentteki konut fiyatlarının yüksek seviyelere ulaştığını belirten Fesih Bingöl, özellikle arsa maliyetlerinin önemli bir sorun haline geldiğini dile getirdi.
Denetim çalışmaları kapsamında birçok bölgede incelemelerde bulunduğunu ifade eden Fesih Bingöl, "Şu an Eskişehir'de en az 700 noktada bina denetliyoruz. Aşağısöğütönü'nde, Ihlamurkent'te her yerde yapıyoruz. Fiyatlar çok yüksek, arsa payları çok yüksek. Mesela şu an Aşağısöğütönü'nde yüzde 50 alıyor. Orada 10 tane daire çıkıyorsa 5 tanesini arsa sahibi istiyor, diğer 5'i müteahhide düşüyor. Hatta artı para isteyenler var. Dolayısıyla bu asla kabul edilemez bir rakam." dedi.
Yerel yönetimlerin yeni arsa alanları üretmesi gerektiğini savunan Fesih Bingöl, kat karşılığı oranlarının düşürülmesinin konut maliyetlerini azaltacağını belirtti.
Fesih Bingöl, "Büyükşehir ve alt belediyeler arsa üretmelidir. Burada kat karşılığı oranlar yüzde 25 olabilir. Orada 10 daireli yerde 2,5 daire arsa sahibinin hakkı olmalı, 7,5 daire müteahhidin olmalı. Müteahhit orada maliyeti düşüreceği için dairesini daha uygun fiyatla satabilir." diye konuştu.
Eskişehir'deki konut fiyatlarının olması gereken seviyenin üzerinde olduğunu ifade eden Fesih Bingöl, "Şu an bazı bölgelerde daire fiyatları 8, 9, 10 hatta 12 milyon lira seviyesinde. Bu günah. Eskişehir'de bir daire 5-6 milyon lira olmalıdır. Bu da çok mümkün. Siz yüzde 25 kat karşılığı verdiğinizde bu olur." dedi.
Yeşiltepe Mahallesi'nde yürütülen imar çalışmalarıyla ilgili de değerlendirmelerde bulunan Fesih Bingöl, emsal oranlarının artırılması yönünde öneride bulunduğunu söyledi.
Fesih Bingöl, "Yeşiltepe'de 300 dönüm üzerinde yapılan bir çalışma var. Orada belediye başkan yardımcıları Erdoğan Aydoğuş ve Erkan Uçkan'a bunu söyledim. Emsali 3 yapın dedim. Emsali 3 yaparsanız vatandaşın cebinden para çıkmayacak, insanlar buna itiraz etmez dedim. Ancak emsali 3 yapmadılar, 2,40'ta tuttular. Dolayısıyla insanlar şu an cebinden para çıkacağı için bu dönüşüme razı değil, itiraz ediyorlar." ifadelerini kullandı.