Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasında değişikliğe gidildiğini açıkladı. Karakaş, yeni uygulamayla birlikte ev satıldığında mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin otomatik olarak yeni ev sahibine devredilmeyeceğini belirtti.
Karakaş, konut alım satımı gerçekleştiren vatandaşların hem satış hem de satın alma sonrasında sigorta işlemlerini ayrıca takip etmesi gerektiği konusunda uyarıda bulundu.
Eski poliçe yeni ev sahibine devredilmeyecek
Önceki uygulamada konutun satılması halinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yeni ev sahibine devrediliyordu. Böylece konutun sahibi değişse de mevcut poliçe devam ediyordu. Karakaş, uygulamanın artık değiştiğini belirterek, “Artık evinizi sattığınız zaman sizin yaptırdığınız Zorunlu Deprem Sigortası otomatik olarak evi satın alan kişiye geçmeyecek. Yeni ev sahibi kendi adına yeni bir poliçe yaptıracak” dedi.
Bu nedenle evini satan vatandaşların mevcut poliçenin yeni sahibine geçtiğini düşünmemesi gerekiyor. Satış sonrasında sigorta şirketi veya acentesiyle görüşülerek poliçenin iptal işleminin yapılması gerekiyor.
Kullanılmayan sigorta primine iade imkanı
Yeni uygulamada evini satan vatandaşlar açısından dikkat çeken bir diğer konu ise poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin prim iadesi oldu. Karakaş, bir yıllık Zorunlu Deprem Sigortası yaptıran ve poliçe süresi dolmadan evini satan vatandaşların kalan süreye ilişkin prim için iade talebinde bulunabileceğini belirtti.
Örneğin bir yıllık poliçe yaptıran bir vatandaşın evini 6 ay sonra satması halinde poliçenin kalan 6 aylık süresi için ödenen primin kullanılmayan kısmı hesaplanabilecek. Bu tutarın iade edilebilmesi için evini satan kişinin sigorta şirketine veya sigorta acentesine başvurarak poliçesinin iptal edilmesini istemesi gerekiyor. Prim hesaplamasında ise konutun tapuda yeni sahibinin üzerine geçtiği tarihin esas alınacağı belirtildi.
Hem alıcı hem satıcı işlemlerini takip etmeli
Kasım Karakaş, uygulamada evini satan ve satın alan vatandaşların sorumluluklarını birbirinden ayırmak gerektiğini söyledi. Karakaş, evini satan kişinin “Ben evi sattım, sigortam zaten yeni ev sahibine geçmiştir” şeklinde düşünmemesi gerektiğini belirtti. Satıcının sigorta şirketi veya acentesiyle iletişime geçerek poliçe iptalini yaptırması ve kullanılmayan döneme ilişkin prim iadesini talep etmesi gerekiyor.
Evi satın alan kişinin ise konutun daha önce sigortalı olduğu düşüncesiyle hareket etmemesi gerekiyor. Yeni ev sahibinin kendi adına yeni Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yaptırması gerekiyor. Karakaş, vatandaşların uygulamayı kolayca hatırlaması için, “Ev satıldığında artık eski sigorta yeni ev sahibine geçmiyor. Yeni ev sahibi ise kendi adına yeni poliçe yaptıracak” ifadelerini kullandı.
Karakaş, özellikle konut alım satımı yapacak vatandaşların değişikliğe dikkat etmesi gerektiğini belirterek, tapu devrinin ardından sigorta işlemlerinin ayrıca takip edilmesini tavsiye etti.
