Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenleme kapsamında, 1 Ocak 2026 itibarıyla büyük ölçekli binalarda yağmur suyu hasadı ve gri su sistemleri zorunlu hale getirildi. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle birlikte, bu sistemler yeni projelerde ruhsatlandırma sürecinin temel şartları arasında yer aldı.
Yeni uygulama ile Türkiye genelinde su tasarrufu sağlanması hedeflenirken, belirli kriterleri taşıyan özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su geri kazanım sistemlerinin kurulması yasal zorunluluk olarak uygulanmaya başladı.
Mevzuata göre, depo hacmi 7 metreküpü geçen yapılar, parsel alanı 2 bin metrekareyi aşan projeler ve çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareden büyük olan tüm binalar yağmur suyu toplama sistemi kurmakla yükümlü olacak. Bu sistemlerle toplanan suyun bahçe sulaması ve tuvalet rezervuarlarında kullanılması planlanıyor. Yapılan hesaplamalara göre bu uygulamayla yıllık 6,2 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması hedefleniyor.
Gri su sistemleri için belirlenen kriterler de açıklandı. Buna göre 200 yatak kapasitesini aşan konaklama tesisleri, 10 bin metrekareden büyük alışveriş merkezleri ve 30 bin metrekare üzerindeki kamu binalarında gri su sistemleri kurulacak. Bu yapılarda duş ve lavabolardan gelen sular arıtılarak yeniden kullanılmak üzere tuvalet rezervuarlarına yönlendirilecek. Bu uygulamanın yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufuna katkı sağlaması bekleniyor.
Sistemlerin kurulumunda teknik şartlar da belirlendi. Depolama tanklarının binaların arka veya yan bahçelerinde yer altına konumlandırılması öngörülüyor. Ön bahçede kurulması durumunda ise yoldan en az 2 metre mesafe bırakılması şartı aranıyor. Yağmur suyu depolama kapasitesi, ilin yıllık yağış ortalamasına göre hesaplanarak toplanabilir su miktarının en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde planlanıyor. Gri su depoları ise bağlı olduğu rezervuar ihtiyacının en az yarısını karşılayacak kapasitede inşa ediliyor.
Düzenlemenin, Almanya, Japonya ve ABD gibi ülkelerde uygulanan sistemlerle benzerlik taşıdığı belirtilirken, Türkiye genelinde su kaynaklarının daha verimli kullanılması için yeni bir sürecin başladığı ifade ediliyor. Ankara, İstanbul ve Kocaeli gibi büyükşehirlerde uygulanan sistemlerin, yeni düzenleme ile birlikte ülke genelindeki projelerde yaygın hale gelmesi öngörülüyor.
