Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, konut piyasasında yaşanan durgunluğun nedenlerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Yüksek kredi faizlerinin ev almak isteyen vatandaşların kararlarını etkilediğini belirten Kasım Karakaş, mevcut şartlarda alıcılarla satıcıların bir araya gelmekte zorlandığını ifade etti.
Piyasada satılık çok sayıda konut bulunduğunu söyleyen Kasım Karakaş, ev almak isteyen vatandaşların kredi kullanmaları gerektiğinde yüksek aylık ödemelerle karşılaştığını belirtti. Yıllarca para biriktiren ailelerin birikimleri ev almaya yetmediğinde bankalara yöneldiğini aktaran Kasım Karakaş, kredi taksitlerinin yüksek olması nedeniyle birçok kişinin ev alma düşüncesinden vazgeçtiğini dile getirdi.
Kasım Karakaş, elinde toplu parası bulunan bazı vatandaşların konut almak yerine paralarını bankada tutarak faiz geliri elde etmeyi tercih ettiğini söyledi. Bu durumun konut alımlarını etkilediğini belirten Kasım Karakaş, faiz oranları makul seviyelere düşmeden satışlarda kalıcı ve ciddi bir hareketlilik beklemenin doğru olmayacağını kaydetti.
Piyasada nakit parası olanların, konut ihtiyacı bulunanların veya uygun fiyatlı ev bulanların alım yapmaya devam ettiğini belirten Kasım Karakaş, bu hareketliliğin genel piyasayı canlandırmaya yetmediğini ifade etti.
Konut fiyatlarının vatandaşların gelirleriyle uyumlu olması gerektiğine dikkat çeken Kasım Karakaş, bir kişinin hem evinin geçimini sağlayabilmesi hem de kredi taksitlerini ödeyebilmesi gerektiğini vurguladı.
Sektörde vatandaşların önceliklerinin değiştiğini belirten Kasım Karakaş, “Ev almak isteyen vatandaşın ilk sorduğu soru artık evin kaç metrekare olduğu değil, aylık ne kadar ödeme yapacağı oluyor.” dedi. Kasım Karakaş, vatandaşların alım gücü artmadığı ve kredi faizleri düşmediği sürece emlak piyasasında beklenen canlanmanın görülmesinin zor olduğunu ifade etti.
