İnternet platformları üzerinden günlük veya birkaç günlük konut kiralamalarının özellikle tatil bölgelerinde yaygınlaştığını belirten Kasım Karakaş, Eskişehir’e kısa süreli ziyaret için gelen kişilerin de bu yöntemi tercih edebildiğini söyledi. Karakaş, 4-5 günlük kiralamaların da turizm amaçlı kiralama kapsamında değerlendirilebildiğini ifade etti.
Türkiye’de günlük kiralık ev faaliyetinin tamamen yasak olmadığını belirten Karakaş, 100 gün ve daha kısa süreli kiralamaların turizm amaçlı kiralama kapsamında bulunduğunu söyledi. Bu nedenle konut sahiplerinin Kültür ve Turizm Bakanlığından Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi alması gerektiğini belirten Karakaş, izin belgesi olmadan günlük veya kısa süreli konut kiralanamayacağını dile getirdi.
Apartmanlarda bulunan konutlar için ayrıca kat maliklerinin kararı gerektiğine dikkat çeken Karakaş, genel kural olarak izin belgesi başvurusunda binadaki kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın sunulması gerektiğini söyledi. Karakaş, bu nedenle bir kişinin apartmandan daire satın almasının tek başına konutu günlük kiraya vermek için yeterli olmadığını ifade etti.
İzin belgesi olmadan kiralamada 180 bin 617 lira ceza
Günlük kiralama faaliyetlerinde yalnızca izin belgesi alınmasının yeterli olmadığını belirten Karakaş, ilan, kimlik bildirimi ve vergisel yükümlülüklerin de bulunduğunu söyledi. Özellikle yatırım amacıyla konut satın alacak kişilerin, satın alma işleminden önce taşınmazın kısa süreli kiralamaya uygun olup olmadığını araştırması gerektiğini vurguladı.
2026 yılı itibarıyla izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yaptığı tespit edilen her bir konut için 180 bin 617 lira idari para cezası uygulandığını belirten Karakaş, ilk cezanın ardından izin belgesinin alınması için 15 gün süre verildiğini söyledi.
Bu süre içerisinde izin belgesinin alınmaması ve faaliyetin devam etmesi halinde uygulanacak cezanın daha da yükseldiğini belirten Karakaş, her bir konut için 903 bin 88 lira idari para cezası uygulanabileceğini ifade etti.
Konut almadan önce kiralama şartları araştırılmalı
Günlük kiralık ev amacıyla gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen vatandaşların yalnızca taşınmazın bulunduğu bölgeyi ve kira getirisini değerlendirmemesi gerektiğini belirten Karakaş, konutun hangi yöntemle kiraya verilebileceğinin de önceden araştırılması gerektiğini söyledi.
Karakaş, yatırım kararından önce taşınmazın kısa süreli kiralamaya uygunluğu, gerekli izinler ve apartman yönetimi açısından aranabilecek şartların kontrol edilmesinin ilerleyen süreçte karşılaşılabilecek cezaların önüne geçebileceğini belirtti.
Spot: Kasım Karakaş, günlük ve kısa süreli konut kiralamalarında izin belgesi şartına dikkat çekerek 2026’da uygulanabilecek yüksek idari para cezaları konusunda uyardı.
