Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, tapu işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğuna ilişkin kamuoyunda oluşan bilgi kirliliğine dikkat çekerek, gündemdeki düzenlemenin tüm taşınmaz satışlarını kapsamadığını söyledi.
12. Yargı Paketi kapsamında belirli tutarın üzerindeki gayrimenkul işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesinin gündemde olduğunu belirten Karakaş, kamuoyunda tüm tapu satışlarında avukat zorunlu olacakmış gibi yanlış bir algı oluştuğunu ifade etti.
Mevcut bilgilere göre düzenlemenin yalnızca 30 milyon lira ve üzerindeki taşınmaz alım satımlarını kapsamasının beklendiğini dile getiren Karakaş, bu tutarın altındaki konut, arsa ve iş yeri satışlarında vatandaşların mevcut sistemde olduğu gibi işlemlerini doğrudan gerçekleştirebileceğini kaydetti.
Kasım Karakaş, Eskişehir gayrimenkul piyasasında 30 milyon liranın üzerindeki taşınmaz sayısının sınırlı olduğuna dikkat çekerek düzenlemenin daha çok yüksek değerli gayrimenkul işlemlerini ilgilendirdiğini belirtti.
Düzenlemenin amacının tapu işlemlerinde yaşanan sahtecilik, sahte vekaletname, kimlik sahteciliği ve usulsüz devir gibi riskleri azaltmak olduğunu ifade eden Karakaş, yüksek bedelli taşınmazlarda hukuki güvenliğin artırılmasının hedeflendiğini söyledi.
Kasım Karakaş, uygulamanın yalnızca konut satışlarını değil, ticari gayrimenkuller, büyük ölçekli arsa satışları, taşınmaz bağışları, trampa işlemleri, yüksek tutarlı ipotekler ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerini de kapsayabileceğinin değerlendirildiğini belirtti.
Vatandaşların eksik ya da yanlış bilgilerle hareket etmemesi gerektiğini vurgulayan Karakaş, gayrimenkul alım satımında en önemli unsurun taşınmazın hukuki durumu, değeri ve tapu kayıtlarının dikkatle incelenmesi olduğunu ifade etti. Özellikle yüksek bedelli işlemlerde profesyonel destek alınmasının hem alıcı hem de satıcı açısından güvenli bir adım olduğunu söyledi.
Karakaş, düzenlemenin yasalaşması halinde kapsamının açık ve anlaşılır şekilde kamuoyuna anlatılması gerektiğini belirterek, vatandaşların soru işareti yaşamayacağı bir bilgilendirme sürecinin önem taşıdığını dile getirdi.