Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin önlenmesi ve kayıt dışılıkla mücadele amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan piyasasında etkisini göstermeye başladı.
Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025'te uygulanmaya başlayan sistemin ikinci aşamasına 15 Şubat'ta geçilirken, satılık taşınmaz ilanları için de yetki doğrulama zorunlu hale getirildi.
Yeni uygulama kapsamında taşınmaz sahipleri, mülklerini kendileri veya yetki verecekleri birinci derece yakınları aracılığıyla ilana koyabiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine ilan verme yetkisi tanımlanabiliyor. Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda ise EİDS yetki doğrulamasını gösteren logo veya ibare yer alıyor.
Yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanlar, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini engellemeyi hedefleyen sistemin, satılık konut ilanlarında önemli bir azalmaya neden olduğu görüldü.
Yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme ve piyasa analizi platformu Endeksa'nın verilerine göre, EİDS'nin satılık ilanlar için zorunlu hale geldiği 15 Şubat ile 9 Haziran tarihleri arasında Türkiye genelindeki satılık konut ilanı sayısı 1 milyon 618 bin 875'ten 1 milyon 203 bin 257'ye geriledi.
Böylece yaklaşık dört aylık süreçte satılık konut ilanı sayısı 415 bin 618 azalırken, düşüş oranı yüzde 26 olarak kaydedildi. Son bir yıllık dönemde ise satılık taşınmaz ilanlarında yüzde 25,4'lük azalma yaşandığı belirtildi.
