Konut sektöründe değişen yaşam alışkanlıkları, yeni projelerin tasarım anlayışını da değiştirmeye başladı. Pandemi döneminde yaygınlaşan ev ofisleri ve spor odalarının ardından bu kez "wellness" olarak adlandırılan sağlıklı yaşam odaklı alanlar yeni konut projelerinde öne çıkıyor. Sauna, soğuk su havuzu, kırmızı ışık terapi odaları ve farklı iyileşme teknolojileri, özellikle yeni nesil konutlarda daha fazla yer almaya başladı.
ABD'de başta Miami olmak üzere birçok şehirde geliştirilen yeni konut projelerinde sağlık odaklı ortak yaşam alanlarına daha geniş yer ayrılıyor. Yeni projelerde sıcak ve soğuk terapi alanları, yoga ve pilates salonları, robotik masaj sistemleri, hiperbarik oksijen odaları ile kişiye özel sağlık hizmetleri, konutların dikkat çeken özellikleri arasında bulunuyor.
Sektör temsilcileri, sağlıklı yaşamın konut tercihinde giderek daha önemli bir ölçüt haline geldiğini belirtiyor. Geliştiricilere göre ev satın almak isteyenler artık yalnızca konum ve metrekareye değil, yaşam kalitesini destekleyen sosyal alanlara da önem veriyor.
Wellness trendi yalnızca yüksek gelir grubuna yönelik projelerle sınırlı kalmıyor. Piyasada iki kişilik kızılötesi saunaların 5 bin doların altında satışa sunulması ve prefabrik soğuk su havuzlarının yaygınlaşmasıyla birlikte orta gelir grubundaki kullanıcılar da evlerinde küçük sağlık alanları oluşturmaya başladı.
Bunun örneklerinden biri de ABD'nin Austin kentinde görüldü. Genç bir çift, evlerinin boş verandasını yaklaşık 8 bin dolarlık bütçeyle sauna ve soğuk su havuzundan oluşan özel bir yaşam alanına dönüştürdü. Bu uygulama, sağlıklı yaşam alanlarının yalnızca lüks konutlarla sınırlı olmadığını ortaya koyan örnekler arasında gösteriliyor.
Konut ilanlarında da bu değişim dikkat çekiyor. Konut ilan platformu Zillow'un verilerine göre geçen yıl emlak ilanlarında "wellness" ifadesinin kullanım oranı yüzde 33 arttı. Aynı dönemde "spa esintili banyo" tanımı ise yüzde 22 daha fazla kullanılmaya başlandı. Uzmanlara göre bu artışta hem tüketicilerin değişen beklentileri hem de emlak sektörünün yeni pazarlama yöntemleri etkili oldu.
Pazar araştırmaları da sağlık odaklı konut anlayışının büyümeye devam ettiğini gösteriyor. Verilere göre ABD'de sauna pazarının önümüzdeki yıllarda önemli ölçüde genişlemesi beklenirken, soğuk su havuzu pazarının da yaklaşık iki kat büyüyeceği öngörülüyor.
Buna karşın uzmanlar, bu özelliklerin konut fiyatlarına etkisinin sınırlı olduğuna dikkat çekiyor. Araştırmalara göre soğuk su havuzu bulunan evler benzerlerine göre ortalama yüzde 2 daha yüksek fiyata satılırken, sauna bulunan konutlarda aynı düzeyde bir fiyat farkı oluşmadığı belirtiliyor.
Konut sektöründe sağlıklı yaşam odaklı uygulamaların yaygınlaşmasıyla birlikte sauna, terapi odaları ve benzeri alanların yeni projelerde daha fazla yer alması bekleniyor. Geliştiriciler ve sektör uzmanları, bu anlayışın önümüzdeki yıllarda konut tasarımının kalıcı unsurlarından biri haline geleceğini değerlendiriyor.