Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, kentte gayrimenkul piyasasında son dönemde belirgin bir yavaşlama yaşandığını belirterek, satışlarda yaklaşık yüzde 33 oranında durağanlık görüldüğünü söyledi.
Gayrimenkul sektöründeki durgunluğun temel nedenleri arasında ekonomik koşulların yer aldığını ifade eden Çelik, artan maliyetler ve yüksek vergi yüklerinin yatırımcıları piyasadan uzaklaştırdığını belirtti.
Tapu harçları ve satış işlemleri sırasında oluşan maliyetlerin alıcılar üzerinde ciddi yük oluşturduğunu kaydeden Çelik, mevcut sistemin hem yatırımcıları hem de sektör temsilcilerini zorladığını söyledi.
Gayrimenkul satışlarında uygulanan harç oranlarının düşürülmesi gerektiğini savunan Gazi Çelik, bu sayede satış bedellerinin gerçek değerleri üzerinden gösterileceğini ve piyasanın daha şeffaf hale geleceğini ifade etti.
Son dönemde ilan sitelerine yönelik denetimlerin de sektörü etkilediğini belirten Çelik, özellikle usulsüz ilanlara uygulanan yüksek para cezalarının bazı yatırımcı ve satıcıları ilan vermekten çekinir hale getirdiğini söyledi.
Öte yandan taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak danışmanlarının ilan vermesinde herhangi bir sorun bulunmadığını vurgulayan Çelik, yapılan düzenlemelerin kayıt dışı faaliyet gösteren kişileri engellemeyi amaçladığını kaydetti.
Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte sektörde hareketlilik beklendiğini ifade eden Gazi Çelik, özellikle gurbetçi vatandaşlar ve yabancı yatırımcıların piyasaya yeniden ilgi göstermesinin beklendiğini söyledi.
Yerli alıcıların yüksek kredi faizleri nedeniyle finansmana erişmekte zorlandığını belirten Çelik, bu nedenle sektörün gözünü yabancı yatırımcılar ve yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına çevirdiğini dile getirdi.
Geçmiş yıllara göre gurbetçilerin yatırım alışkanlıklarında değişim yaşandığını da belirten Çelik, buna rağmen yaz aylarında gayrimenkul piyasasında belirli bir hareketlilik oluşmasını beklediklerini ifade etti.