Saadet Partisi Eskişehir İl Başkanı Fesih Bingöl, Eskişehir’in kentsel dönüşüm gündemine ilişkin değerlendirmelerde bulunarak 6306 sayılı Kanun kapsamındaki yetki ve sorumluluklara dikkat çekti. Kentsel dönüşümün yalnızca belediyelerin imkânlarıyla yürütülemeyeceğini savunan Bingöl, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yerel yönetimlerin ortak çalışma yürütmesi gerektiğini söyledi.
6306 sayılı Kanun’un afet riski altındaki alanların ve riskli yapıların bulunduğu bölgelerin dönüştürülmesine ilişkin usul ve esasları düzenlediğini belirten Bingöl, kanunun uygulanmasında temel yetkinin Bakanlıkta olduğunu ifade etti. Bingöl, belediyelerin talepte bulunması durumunda bazı yetkilerin devredilebildiğini söyledi.
Eskişehir’de geçmişte 8 mahalleyi ilgilendiren riskli alan çalışmasında Büyükşehir Belediyesine yetki devri yapıldığını hatırlatan Bingöl, bir parsel üzerinden açılan dava sonrasında mahkemenin yürütmeyi durdurma kararı verdiğini ve projenin ilerleyemediğini söyledi. Bu tür süreçlerde kentsel dönüşüm davalarına ilişkin ihtisas mahkemelerinin oluşturulması gerektiğini savunan Bingöl, dönüşüm çalışmalarının yargı süreçleri nedeniyle uzun süre beklememesi gerektiğini ifade etti.
Yeşiltepe’de emsal tartışması
Fesih Bingöl, Yeşiltepe bölgesindeki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin de değerlendirmelerde bulundu. Bölgede yaklaşık 300 dönümlük alan için daha önce çalışma yapıldığını belirten Bingöl, ayrık nizam yapılaşma ile birlikte emsal ve kat artışının gündeme geldiğini söyledi.
Bingöl, söz konusu dönemde belediyeyi ziyaret ettiğini ve emsal değerinin 2,40 olarak belirlenmesinin dönüşüm açısından yeterli olmayacağını dile getirdiğini aktardı. Bingöl, “Biz, emsal 2.40 olursa bu işi çözemezsiniz, bunu 3 yapmanız lazım” dediğini belirterek, bölgede vatandaşın cebinden ek bir maliyet çıkarmayacak bir dönüşüm modeli oluşturulması gerektiğini savundu.
Yeşiltepe'deki çalışmalara o dönemde yaklaşık 900 kişinin itiraz ettiğini belirten Bingöl, belediyenin yeniden bir revizyon çalışması yapması gerektiğini söyledi. Emsal değerinin 2,40’tan 3’e çıkarılması halinde dönüşümün önünün açılabileceğini savunan Bingöl, bu yöntemin hak sahiplerinin üzerindeki mali yükü azaltabileceğini ifade etti.
Dede Korkut Mahallesi'ndeki yapılaşma konusunda da havaalanı nedeniyle yükseklik sınırlaması bulunduğunu belirten Bingöl, sivil havaalanının bulunduğu bölgelerde 4 kilometrelik alan içerisinde yapılaşmaya ilişkin sınırlamalar olduğunu söyledi. Bingöl, havaalanının dışında kalan alanlarda ise kat artışı yapılabilecek bölgelerin değerlendirilmesi gerektiğini dile getirdi.
“Eskişehir’de 5 bin riskli konut var”
Eskişehir’in farklı bölgelerinde deprem riski taşıdığını düşündüğü yapıların bulunduğunu belirten Bingöl, özellikle nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu cadde ve bölgelerden başlayarak dönüşüm yapılması gerektiğini söyledi.
Bingöl, Sivrihisar Caddesi, Yunus Emre Caddesi, Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi, Sakarya 1 ve Sakarya 2 caddelerindeki yapıların yapım yılları ve kullanılan yapı teknolojileri açısından değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Eskişehir genelinde yaklaşık 5 bin konutun riskli ve depreme dayanıksız olduğunu savunan Bingöl, dönüşüm çalışmalarının öncelikli olarak nüfus yoğunluğunun bulunduğu bölgelerde başlatılması gerektiğini söyledi.
Huzur ve Erenköy başta olmak üzere bazı mahallelerde kat artışının dönüşüm açısından önemli bir araç olabileceğini belirten Bingöl, daha önce bu bölgelerde 5 ve 6 katlı yapılaşmanın değerlendirilmesi gerektiğini savunduğunu ifade etti.
Bingöl, 695 dönümlük riskli alan ile Gündoğdu Mahallesi’ndeki 295 dönümlük alanın yanı sıra Eskişehir merkezindeki 185 dönümlük alanın da dönüşüm açısından değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Bu bölgelerdeki dönüşüm çalışmalarının belediyelerin tek başına karşılayabileceği maliyetlerin üzerinde olduğunu savunan Bingöl, merkezi yönetimin de sürece dahil olması gerektiğini belirtti.
Eskişehir’in merkezi ve farklı bölgelerindeki riskli yapıların dönüşümünün uzun yıllara yayılabileceğini ifade eden Bingöl, hükümet ve belediyelerin birlikte hareket etmesi gerektiğini söyledi. Bingöl, Eskişehir’in “Yarısı Bizden” kapsamına dahil edilmesi gerektiğini de savunarak siyasi partilerin kentsel dönüşüm konusunda ortak bir çalışma yürütmesi çağrısında bulundu.
Bingöl, dönüşüm çalışmalarının bugünden başlatılması halinde bile bazı bölgelerde sürecin uzun yıllar alabileceğini belirterek, “Demin bahsettiğim o caddelerle ilgili çok net ifade ediyorum. Ancak bugün başlasak bile 20 yılda tamamlanır. Bugün başlasak bile” dedi.
