Üniversite tercih sürecinin ardından Eskişehir'e gelecek binlerce öğrencinin konut arayışına başlayacağını belirten Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, kiralama döneminde yaşanabilecek dolandırıcılık girişimlerine karşı önemli uyarılarda bulundu. Kasım Karakaş, özellikle internet üzerinden yayımlanan ilanlara güvenerek evi görmeden kapora gönderilmemesi gerektiğini söyledi.
Eskişehir'in Türkiye'nin önemli üniversite kentlerinden biri olduğunu hatırlatan Kasım Karakaş, KYK yurtlarında kalmayıp ev kiralamayı tercih edecek öğrenciler ile ailelerinin dikkatli hareket etmesi gerektiğini belirtti. Kasım Karakaş, "Üniversite tercih döneminin ardından on binlerce öğrencimiz eğitim hayatına başlamak için Eskişehir'e gelecek. Eskişehir, Türkiye'nin en önemli üniversite şehirlerinden biri. Bu süreçte özellikle KYK yurtlarında kalmayıp ev kiralamayı tercih edecek öğrencilerimiz ve aileleri için bazı önemli uyarılarda bulunmak istiyorum." dedi.
Her yıl tercih döneminin ardından kiralık konut hareketliliğinin arttığını ifade eden Kasım Karakaş, bu yoğunluğun dolandırıcılık girişimlerini de beraberinde getirdiğini söyledi. Kasım Karakaş, "Her yıl tercih döneminin ardından konut kiralama hareketliliği artıyor. Ne yazık ki bu yoğunluk, dolandırıcılık girişimlerini de beraberinde getiriyor. Özellikle internet ilanları üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıkları nedeniyle birçok öğrenci ve aile mağdur olabiliyor." ifadelerini kullandı.
"Yetkili emlak danışmanlarıyla çalışın"
Öğrencilerin ve ailelerinin kiralama sürecinde yetki belgesine sahip emlak işletmelerini tercih etmesi gerektiğini belirten Kasım Karakaş, "Öncelikle ev kiralayacak öğrencilerimize ve velilerimize tavsiyemiz, mutlaka yetki belgesine sahip, güvenilir emlak işletmeleriyle çalışmalarıdır. Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş emlak danışmanları hem kiralama sürecinin sağlıklı yürütülmesini sağlar hem de olası mağduriyetlerin önüne geçilmesine yardımcı olur." dedi.
Kapora ödemelerinde de dikkatli olunması gerektiğini vurgulayan Kasım Karakaş, "Bir diğer önemli konu ise kapora ödemeleridir. Evi görmeden, taşınmazın gerçekten kiraya verildiğinden emin olmadan ve kiraya veren kişinin yetkisini doğrulamadan yalnızca telefon görüşmesine veya internet ilanına güvenerek kesinlikle kapora göndermeyin. Sadece birkaç fotoğraf ya da görüntülü görüşme ile karar vermek ciddi maddi kayıplara neden olabilir. Mümkünse evi yerinde görün, emlak danışmanınızla birlikte inceleyin ve tüm bilgileri doğrulayın." ifadelerini kullandı.
Senet ve sözleşme uyarısı
Kiralama sürecinde senet imzalanırken de dikkatli olunması gerektiğini belirten Kasım Karakaş, içeriği tam olarak bilinmeyen belgelerin imzalanmaması gerektiğini söyledi. Kasım Karakaş, "Kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken bir başka konu da senet imzalanmasıdır. Bazı durumlarda kiracılardan yüksek bedelli veya içeriği tam olarak açıklanmayan senetler talep edilebiliyor. İçeriğini tam olarak bilmediğiniz, boş bırakılmış ya da sonradan doldurulabilecek hiçbir senedi imzalamayın. İmzalamanız istenen her belgeyi dikkatlice okuyun, anlamadığınız noktaları mutlaka sorun ve gerekirse hukuki destek alın." dedi.
Kira sözleşmesinin eksiksiz hazırlanmasının önemine dikkat çeken Kasım Karakaş, ödeme koşulları, depozito tutarı, demirbaşlar ve diğer tüm ayrıntıların sözleşmede açık şekilde yer alması gerektiğini ifade etti.
Şehir dışından Eskişehir'e gelecek öğrencilere acele karar vermemeleri tavsiyesinde bulunan Kasım Karakaş, "Özellikle şehir dışından Eskişehir'e gelecek öğrencilerimizin ve ailelerinin acele karar vermemelerini tavsiye ediyoruz. Birkaç gün erken gelerek farklı seçenekleri değerlendirmek, güvenilir emlak danışmanlarından destek almak ve tüm işlemleri resmi şekilde yürütmek, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçecektir." diye konuştu.
Eskişehir'in öğrencilerin güvenle yaşayabileceği önemli bir üniversite kenti olduğunu belirten Kasım Karakaş, "Eskişehir, öğrencilerin güvenle yaşayabileceği önemli bir eğitim kentidir. Ancak güvenli bir kiralama süreci için dikkatli hareket etmek, doğrulanmamış ilanlara itibar etmemek, evi görmeden ödeme yapmamak ve yalnızca yetkili emlak danışmanları aracılığıyla işlem yapmak büyük önem taşımaktadır." ifadelerini kullandı.
