Tepebaşı Belediyesi, Eskişehir’in merkezinde Espark Alışveriş Merkezi’nin yanında bulunan ve halen açık otopark olarak kullanılan belediye arazisi için kat karşılığı inşaat ihalesi düzenleyecek. Eskibağlar Mahallesi Cidde Sokak’ta bulunan taşınmaz üzerinde avan projeye uygun bina ve çevre düzenlemesi yapılacak.
Tepebaşı Belediyesinin mülkiyetindeki 4 bin 148 ada 2 parselde yer alan 2 bin 990,27 metrekarelik arazi için düzenlenecek ihale, 15 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.45’te Tepebaşı Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhale, kapalı teklif usulüyle yapılacak.
İhale ilanında yapım işinin toplam tahmini bedeli 301 milyon 146 bin 136 TL olarak açıklandı. Bu tutarın 289 milyon 412 bin 136 TL’sini emlak vergi değeri, 11 milyon 734 bin TL’sini ise inşaat maliyeti oluşturuyor. İhaleye katılacaklardan 9 milyon 34 bin 384 TL geçici teminat alınacak.
İhale şartnamesinin satış bedeli 65 bin TL olarak belirlendi. İhaleye teklif verecek kişilerin şartnameyi en geç 14 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar satın alması gerekiyor.
İhale ilanında kat karşılığı verilecek bölümün yüzde 50’sinin gayrimenkul, yüzde 10’unun ise nakit değer olarak karşılanacağı belirtildi. Hazırlanan hesaplamaya göre toplam 7 bin 735,32 metrekare satılabilir alanın yüzde 50’sine karşılık gelen 3 bin 867,66 metrekarelik bölüm hesaplamaya dahil edilecek.
Yüzde 10’luk gayrimenkulün nakit değeri üzerinden yapılan hesaplamanın ardından yüzde 25 peşin satış indirimi uygulanacak. Bu hesaplama sonucunda belediyenin 174 milyon 44 bin TL nakit talep edeceği belirtildi.
Taşınmazın arsa payı karşılığı yüzde 61,26 olarak açıklandı. Buna göre 1 ve 2. katlardaki satılabilir alanların yüzde 50’si ile 3. kattaki satılabilir alanın tamamı arsa payı karşılığı olarak değerlendirilecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin gerekli belgelerle birlikte tekliflerini 15 Ekim 2026 Perşembe günü saat 09.00’a kadar Tepebaşı Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor.
Tepebaşı Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanında, belediyenin ihale hükümleri doğrultusunda ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da belirtildi.
