İnternet üzerinden yayımlanan uygun fiyatlı sıfır konut ilanları, ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin ilgisini çekmeye devam ederken, sektör temsilcileri bu ilanların önemli bir bölümünün gerçeği yansıtmadığına dikkat çekiyor. Piyasa değerinin oldukça altında yayımlanan bazı ilanların, alıcıları farklı konutlara yönlendirmek amacıyla hazırlandığı belirtiliyor.
Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre, gerçekte satışta bulunmayan bazı daireler düşük fiyatlarla ilan sitelerinde yayımlanıyor. Vatandaşlar bu ilanlarla iletişime geçtiğinde ise çoğu zaman söz konusu konutun kısa süre önce satıldığı ya da kapora alındığı yönünde bilgi veriliyor. Daha sonra ise alıcılar, fiyatı daha yüksek olan farklı konutlara yönlendiriliyor.
Uzmanlar, bu yöntemin bazı fırsatçı emlakçılar tarafından müşteri portföyü oluşturmak amacıyla kullanılan bir pazarlama yöntemi olduğunu belirtiyor. Piyasa koşullarıyla örtüşmeyen fiyatların, tüketicilerin dikkatini çekmek amacıyla kullanıldığı ifade edilirken, ilanlarda yer alan bilgilerin doğruluğunun mutlaka araştırılması gerektiği vurgulanıyor.
Öte yandan, piyasa değerinin oldukça altında satışa sunulan ve gerçek olduğu belirtilen bazı konutlarda ise farklı sorunlarla karşılaşılabildiği belirtiliyor. Bu dairelerin bir kısmında iskân belgesinin bulunmadığı, inşaatın tamamlanmadığı veya taşınmazın kullanımını etkileyebilecek önemli fiziki eksikliklerin yer aldığı ifade ediliyor. Bazı ilanlarda ise hukuki süreçlerin devam ettiği ya da mülkiyetle ilgili çeşitli sorunların bulunduğu belirtiliyor.
Sektör temsilcileri, konut satın almak isteyen vatandaşların yalnızca ilan fiyatına göre karar vermemesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle piyasa ortalamasının çok altında yer alan ilanlarda taşınmazın hukuki durumu, yapı kullanım izin belgesi ve fiziksel özelliklerinin ayrıntılı şekilde incelenmesinin önem taşıdığı ifade ediliyor. Gerçek piyasa koşullarıyla uyuşmayacak kadar düşük fiyatlı ilanların ise dikkatle değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyor.