Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz alım satım işlemlerinde güvenliği artırmak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulamaya alınma tarihi 1 Ekim'e ertelendi. Daha önce 1 Temmuz'da zorunlu olarak devreye alınması planlanan sistemin, teknik hazırlıkların ve kurumlar arası entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla üç ay ertelendiği bildirildi.
Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili kurumların iş birliğiyle yürütülen çalışmaların tamamlanmasının ardından sistemin 1 Ekim'den itibaren zorunlu olarak kullanılacağını açıkladı. Yeni uygulamayla taşınmaz satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi sağlanırken, alım satım işlemlerinde dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması hedefleniyor. Ayrıca kayıt dışılığın önüne geçilmesi ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcının ödediği satış bedeli, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece taşınmazın mülkiyeti ile satış bedeli aynı anda el değiştirecek. Sistemin, alıcı ve satıcı arasında yaşanabilecek ödeme anlaşmazlıklarını önlemesi ve tarafların yüksek miktarda nakit taşımak zorunda kalmasının önüne geçmesi bekleniyor.
Yeni uygulamada satış işlemleri için belirlenen bankalarda hesap açılacak ve satış bedeli bu hesaplarda bloke edilecek. Vatandaşlar, kendilerine verilecek referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak tapu işlemlerini başlatacak. Tapu devri tamamlandıktan sonra tapu dairesinin onayıyla satış bedeli satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi halinde ise para güvenli ödeme hesabında tutulacak ve ilgili tarafa iade edilecek.
Sistem üzerinden gerçekleştirilecek her işlem için kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcının hesabına aktarılacak taşınmaz satış tutarından mahsup edilecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme kapsamında Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazın mülkiyetini devreden satıcı ile taşınmazı satın alan alıcı için zorunlu olacak. Uygulama yalnızca gerçek kişileri değil, şirketler ve diğer tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilen taşınmaz alım satım işlemlerini de kapsayacak.
Emlak işletmeleri ise ödeme sürecini doğrudan yürütmeyecek. Emlakçılar, alıcı ve satıcıyı bir araya getirecek, sistemin kullanımı ve referans numarası konusunda taraflara yardımcı olacak, tapu ve ödeme sürecine ilişkin işlemler öncesinde yönlendirme yapacak. Bankalar ile tapu müdürlükleri ise güvenli ödeme sürecinin yürütülmesinden sorumlu olacak.
1 Ekim'de zorunlu olarak devreye alınacak Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmaz alım satım işlemlerinde ödeme sürecinin daha güvenli ve kontrollü şekilde yürütülmesi amaçlanıyor.